This Notice of Intent Not to Renew at End of Specified Term from Landlord to Tenant for Non-Residential or Commercial Property means that no notice is required to terminate a lease which ends at a specific date. Example: "This lease begins on January 1, 2005 and ends on January 1, 2006". However, Landlords and Tenants routinely renew such leases. This form is for use by a Landlord to inform the Tenant that the lease will not be renewed at the end of the specific term and to be prepared to vacate at the end of the lease term.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Aviso Renovar Final Comercial - Alabama Notice of Intent Not to Renew at End of Specified Term from Landlord to Tenant for Nonresidential or Commercial Property
State:
Alabama
Control #:
AL-1305LT
Format:
Word
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Description
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How to fill out Alabama Aviso De Intención De No Renovar Al Final Del Plazo Especificado Del Propietario Al Inquilino Para Propiedad No Residencial O Comercial?
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FAQ
Para concluir un contrato de arrendamiento, es ideal que tomes la decision mAnimo 4 meses antes de que este se venza, pues oficialmente, el arrendatario debe dar un preaviso al propietario tres meses antes de la fecha de finalizaciA³n.
Rentar una casa sin firmar un contrato de arrendamiento es un riesgo tanto para los arrendadores, como para los arrendatarios. De acuerdo con el articulo 2046 del CA³digo Civil Federal, un contrato de arrendamiento debe entregarse por escrito o de lo contrario el arrendador serA¡ responsabilizado por la falta.
Pues bien, al cumplir un ano (en muchos contratos, a esta fecha ya se estA¡n cumpliendo), aunque el dueA±o no quiera renovar, tAº tienes derecho a permanecer en el piso o en la vivienda por el tiempo que marca la ley. Este derecho prevalece.
Como finalizar un contrato de arrendamiento Dado que debe quedar constancia de que la otra parte ha sido debidamente notificada, es aconsejable comunicar el cese del contrato de arrendamiento mediante un burofax, telegrama, carta certificada con acuse de recibo o notario.
El arrendatario esta en la obligaciA³n de estar pendiente de la fecha en que vence el contrato y con no menos de tres meses, avisar al arrendador por correo autorizado, expresando que no es su voluntad continuar y que entregarA¡ al llegar el dAa en que termine el contrato de arrendamiento.
Cuando el arrendador no desea renovar el contrato de arrendamiento al arrendatario, debe notificarle su decision en los plazos que seA±ala la ley segAºn el tipo de inmueble arrendado, como puede ser una vivienda o un local comercial, notificaciA³n que se hace mediante una carta de aviso, por llamarla de algAºn modo.
En resumen, el propietario tiene derecho a exigir la restitucion del inmueble y el inquilino debe entregarlo segAºn manda el contrato, si no hay acuerdo para renovar. Si el propietario accede, el inquilino puede permanecer unos dAas mA¡s pagando un alquiler, aclarando que no significa reconducciA³n del convenio.
Debe hacerlo en forma «fehacienteA», es decir por carta documento o en el domicilio electrA³nico indicado en el contrato, con 1 mes de anticipaciA³n. Debe haber transcurrido seis meses del contrato.
Incumplimientos del arrendadorSi el propietario no cumple con su obligacion, el inquilino adquirirA¡ el derecho de rescindir el arrendamiento o asistir con un juez para solicitar una resoluciA³n. Todo gasto ocasionado por esta omisiA³n, serA¡ responsabilidad del propietario.
En resumen, el propietario tiene derecho a exigir la restitucion del inmueble y el inquilino debe entregarlo segAºn manda el contrato, si no hay acuerdo para renovar. Si el propietario accede, el inquilino puede permanecer unos dAas mA¡s pagando un alquiler, aclarando que no significa reconducciA³n del convenio.
More info
Los arrendamientos residenciales y de negocios proporcionan a los arrendatarios un contrato legalmente ejecutable acera de la propiedad que rentan. El aviso por escrito de su intención de mudarse del apartamen- to, conforme al párrafo 6, sólo se aplica al final del Contrato actual o del plazo de renovación.Inquilino, así como las responsabilidades y derechos de los propietarios de inmuebles. El deber del propietario de entregar la propiedad . Los inquilinos como a los propietarios al establecer regulaciones básicas para el alquiler de propiedades residenciales. Cómo hacer para que el propietario haga las reparaciones .