Carta del Inquilino al Propietario sobre Notificación Insuficiente de Aumento de Alquiler - Florida Letter from Tenant to Landlord about Insufficient notice of rent increase
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FAQ
En cuanto al aumento, 76.6% considera que sera menos del 15% del precio actual; el 19.5% indicA³ que serAa entre un 15% y 25%; mientras que, el 2.3% y 1.4% consideraron subir las rentas por encima del 25% o 35%. Asimismo, 81.2% de los encuestados, detallA³ que planean renovar contrato para este aA±o.
Durante este ano los valores de los contratos de arrendamiento de vivienda podrA¡n tener un incremento mA¡ximo del 5,62%, de acuerdo con el Andice de Precios al Consumidor (IPC) que fue revelado por el Departamento Administrativo Nacional de EstadAstica (Dane), derivado de la inflaciA³n registrada durante el aA±o pasado.
De acuerdo al Indice de Contratos de LocaciA³n (ICL) elaborado por el Banco Central, un alquiler promedio en enero de 2021 costarA¡ al menos un 52% ya que el ICL aumentA³ de 1 a 1,72.
De acuerdo al Indice de Contratos de LocaciA³n (ICL) elaborado por el Banco Central, un alquiler promedio en enero de 2021 costarA¡ al menos un 52% ya que el ICL aumentA³ de 1 a 1,72.
Lo que puede hacer, es solicitarle al propietario que justifique por que sube ese determinado porcentaje. Debe hacerlo con un certificado del INE o citando al BOE, donde se muestre el IPC. En el caso de que no pueda hacer frente a la nueva renta, siempre puede negociar o buscar otra vivienda.
Por tanto, puede subir el precio en caso de mejoras pero la subida no podra ser de mA¡s del 20%. En este caso, el arrendador deberA¡ comunicar la subida por escrito adjuntando ademA¡s todos los documentos que justifiquen el nuevo precio.
Los contratos de arrendamiento generalmente se realizan por periodos anuales, y al concluir ese tiempo se pueden renovar, sin embargo, el casero puede hacer un aumento de hasta 10% sobre el monto vigente.
El valor del IPC en diciembre de 2021 (el ultimo publicado por el INE), que es el que aplicaremos, fue del 5,5%. A los 1.000 de renta actuales deberemos aA±adir este 5,5% mA¡s, por lo que la renta incrementarA¡ 55 euros. Ahora nuestro inquilino deberA¡ pagarnos cada mes 1.055 euros, durante un aA±o.
Para hacer este calculo tiene que multiplicar el costo de la vivienda por uno y dividirlo entre 100. Por otra parte, si el arriendo es con uso comercial (local o vivienda para uso comercial), el reajuste ya no depende de la inflaciA³n sino del monto acordado entre las partes.
Se puede calcular por regla de tres simple, multiplica el Aºltimo Andice (fecha actual) por 100 y luego al valor obtenido se lo divide por el primer Andice, por Aºltimo al resultado final se le resta 100, de esta manera tenA©s el porcentaje de aumento que debe aplicarse al valor inicial del alquiler.