This is a letter from a Landlord to a Tenant for the purpose of the Landlord submitting a letter to the Tenant for a variable amount of days, setting notice of the expiration of the lease and informing the Tenant of non-renewal of the lease, with Tenant vacating at the end of the expiration of the lease.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Carta del Propietario al Inquilino - Aviso Variable de Expiración de Arrendamiento y No Renovación por Parte del Propietario - Desalojo al Vencimiento - Alaska Letter from Landlord to Tenant - Variable-Day Notice of Expiration of Lease and Nonrenewal by Landlord - Vacate by Expiration
State:
Alaska
Control #:
AK-1081LT
Format:
Word
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Description
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How to fill out Alaska Carta Del Propietario Al Inquilino - Aviso De Fecha Variable De Vencimiento Del Contrato De Arrendamiento Y No Renovación Por Parte Del Propietario - Desalojar Por Vencimiento?
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FAQ
Generalmente, cuando el contrato requiere una renovacion (un nuevo contrato) al final de su tA©rmino, y no hay tal renovaciA³n a su tA©rmino, el contrato ha terminado. Sin embargo, si el arrendador ha aceptado la renta y ha permitido que el arrendatario permanezca en la unidad, se habrA¡ creado un inquilinato a voluntad.
Como finalizar un contrato de arrendamiento Dado que debe quedar constancia de que la otra parte ha sido debidamente notificada, es aconsejable comunicar el cese del contrato de arrendamiento mediante un burofax, telegrama, carta certificada con acuse de recibo o notario.
¿QuA© sucede si el arrendador no cumple con sus obligaciones? Si el arrendador incumple la obligaciA³n de entregar el contrato escrito al arrendatario en las condiciones y plazos correspondientes, podrA¡ el arrendatario buscar ante la autoridad competente una indemnizaciA³n equivalente a 3 cA¡nones de arrendamiento.
Segun la Ley, el arrendatario debe hacer este preaviso por escrito a travA©s de un servicio postal autorizado y con una antelaciA³n no menor a tres (3) meses a la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento.
Debe hacerlo en forma «fehacienteA», es decir por carta documento o en el domicilio electrA³nico indicado en el contrato, con 1 mes de anticipaciA³n. Debe haber transcurrido seis meses del contrato.
La LAU establece que, pasado un ano desde el comienzo del alquiler, el propietario puede rescindir el contrato si tiene necesidad de usarla como vivienda permanente para sA o para sus familiares de primer grado, ya sea por consanguinidad o adopciA³n.
Cuando el arrendador no desea renovar el contrato de arrendamiento al arrendatario, debe notificarle su decision en los plazos que seA±ala la ley segAºn el tipo de inmueble arrendado, como puede ser una vivienda o un local comercial, notificaciA³n que se hace mediante una carta de aviso, por llamarla de algAºn modo.
Incumplimientos del arrendadorSi el propietario no cumple con su obligacion, el inquilino adquirirA¡ el derecho de rescindir el arrendamiento o asistir con un juez para solicitar una resoluciA³n. Todo gasto ocasionado por esta omisiA³n, serA¡ responsabilidad del propietario.
Si un arrendador o administrador no cumple con la ley, o no regresa al inquilino cualquier renta prepagada por el inquilino de acuerdo con la ley, el inquilino puede recuperar el deposito de seguridad, los daA±os o la renta prepagada.