Zum Bearbeiten bitte in die Felder klicken! Nachweis der Berechnung Grundflchenzahl (GRZ) / Geschossflchenzahl (GFZ) 1. Allgemeine Angaben Bauherr (Name, Vorname) Strae, Hausnummer PLZ, Ort Entwurfsverfasser.

How it works
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How to fill out the Grz Berechnung online

Filling out the Grz Berechnung is an essential step for any construction project, as it determines the permissible building density and area on a given plot of land. This guide provides clear, step-by-step instructions to help users navigate and complete the form accurately and efficiently.

Follow the steps to successfully complete the Grz Berechnung online.

  1. Click the ‘Get Form’ button to access the document and open it in your preferred digital platform.
  2. Begin with the 'Allgemeine Angaben' section, where you will enter your name, first name, street address, house number, postal code, and city.
  3. Next, provide details about the design author and the construction project, including the construction area.
  4. Input the land size in the designated field.
  5. Proceed to the 'Grundflächenzahl (GRZ)' section. Here, you will enter the GRZ guidelines as per the building plan and any permissible exceedance according to the relevant legislation.
  6. Fill in the calculated area for various uses, including main usage (e.g., residential building or commercial business), terrace area, garage or carport space, parking spaces, driveway, ancillary structures, structures below the ground surface, and walkways.
  7. Calculate the total land area by summing all the inputs from the previous step, and divide by the total land size to find the GRZH.
  8. Continue to the 'Geschossflächenzahl (GFZ)' section. Enter the GFZ guidelines in accordance with the building plan.
  9. Document the total area calculations, replenishing total areas for the ground floor, full story, and top floor.
  10. Finally, enter the date and location where the calculation is completed, and ensure to sign the document before finalizing.
  11. After completing the form, you can save your changes, download a copy, print it, or share it as needed.

Complete your Grz Berechnung online for a smoother construction process.

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Was zählt zur Geschossfläche Bayern?

Die Geschossfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Geschossen zu ermitteln. Kellergeschosse werden mit der vollen Fläche herangezogen. Dachgeschosse werden nur herangezogen, soweit sie ausgebaut sind.

Was gehört alles zur Geschossfläche? Die Baunutzungsverordnung (BauNVO) legt im § 20 fest, welche Flächen eines Gebäudes in die Berechnung der Geschossflächenzahl einfließen. Grundsätzlich sind dies die Flächen aller Vollgeschosse des Hauses (ohne Dach und Keller).

Die GRZ I umfasst in diesem Zusammenhang die Fläche der baulichen (Haupt-)Anlagen, welchem dem Vorhabenbegriff gemäß § 29 BauGB entsprechen – unabhängig davon, ob sie nach § 61 BbgBO genehmigungsfrei, nach § 62 BbgBO anzuzeigen oder nach § 63 bzw. § 64 BbgBO baugenehmigungspflichtig sind.

(4) Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von 1. Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, 2. Nebenanlagen im Sinne des § 14, 3. baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird, mitzurechnen.

4 BauNVO): Bei der Ermittlung der GR sind die Grundflächen von Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO und bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird, mitzurechnen.

(2) Die Geschoßfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zu ermitteln. Die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände sind mitzurechnen.

Geschossfläche (GF) Die GF ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Geschossen zu ermitteln.

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