This form is used by a tenant to notify the landlord that the leased premises are untenantable and uninhabitable. Through this form, the tenant makes a demand for repair of the premises. If repairs are not made by the landlord, the tenant may have the right to terminate the lease or abate rent.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Carta del Inquilino al propietario que contiene un aviso de que la propiedad es inhabitable en violación de la ley y demanda reparación inmediata - Delaware Letter from Tenant to Landlord containing Notice that premises in uninhabitable in violation of law and demand immediate repair
State:
Delaware
Control #:
DE-1002LT
Format:
Word
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Description
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How to fill out Delaware Carta Del Inquilino Al Propietario Que Contiene Aviso De Que Las Instalaciones Son Inhabitables En Violación De La Ley Y Exigen Reparación Inmediata?
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FAQ
En cualquier caso, siempre debe avisar al inquilino de su decision de dar por finalizado el contrato, preferentemente mediante un burofax con acuse de recibo y certificaciA³n de texto.
Como el arrendatario debe ser notificado con 3 meses de anticipacion de que no se le renovarA¡ el contrato, o que se le terminarA¡, surge de allA el plazo de los 3 meses que tiene el arrendatario para desocupar.
Para hacer una carta, se empieza con un encabezado correcto en el que se indique el nombre y datos de la persona a la que va dirigida la carta, ademas del cargo que ocupa si la enviamos a una empresa o departamento pAºblico. Se aconseja, ademA¡s, hacer una mAnima referencia al tema que se va a tratar en la carta.
Si se termina el contrato de arrendamiento y el arrendatario no quiere renovarlo o prorrogarlo no esta obligado a hacerlo, pero debe notificar esa decisiA³n al arrendador con tres meses de anticipaciA³n y no requiere pagar ninguna indemnizaciA³n.
'Sabemos que tiende a mancharse por desgaste o se decolora por el sol. Si cuando se pide reparacion no tiene rasgaduras o manchas por mal uso, ese cambio lo tiene que pagar el dueA±o, pero solo si acepta. Si fue por mal uso, lo paga el arrendatario', declara.
- Las pequenas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serA¡n de cargo del arrendatario.
Debes enviar una comunicacion por escrito mediante correo certificado, asA tendrA¡s un soporte de que esa persona recibiA³ tu comunicaciA³n y que le estas informando acerca de tu decisiA³n de terminar el contrato y en donde otorgas un tiempo prudencial mAnimo de tres (3) meses para que los arrendatarios consigan otro lugar
La ley preve que el arrendador unilateralmente para terminar el contrato y solicitar que le restituyan el inmueble, en cualquier momento, debe avisar al inquilino o a su representante legal, con tres meses de anticipaciA³n, que da por terminado el contrato y solicita la entrega del inmueble arrendado.
Derecho a que el inmueble permanezca en buen estado. Derecho a no ser turbado en el goce el bien o inmueble. Derecho al pago de reparaciones no locativas. Derecho al pago de las indemnizaciones de ley y contractuales.
Como hacer una carta de tA©rmino de contrato de arriendoIdentificaciA³n plena del arrendador, del arrendatario y de la propiedad.IdentificaciA³n plena del notario pAºblico que atiende la demanda.Antecedentes del contrato de arrendamiento, es decir, fecha en que se suscribiA³, ante quA© notaria, por quA© propiedad, etc.More items...