This Agreed Written Termination of Lease by Landlord and Tenant form facilitates an agreed end to a lease between a landlord and tenant, and the surrender of the premises to the Landlord. Special conditions may be added to the text of the form. Following the performance of these conditions (if any), the lease terminates and both parties are released from further liability. For additional information, see the Law Summary below.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Terminación de Contrato de Arrendamiento Acordada por el Propietario y el Inquilino - California Agreed Written Termination of Lease by Landlord and Tenant
State:
California
Control #:
CA-1400LT
Format:
Word
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Description
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How to fill out California Terminación Por Escrito Acordada Del Contrato De Arrendamiento Por El Propietario Y El Inquilino?
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FAQ
Hay diferentes circunstancias en las que un contrato puede darse por terminado: cuando ambas partes terminan la relacion de mutuo acuerdo. cuando se ha logrado la finalidad econA³mica pretendida y ambas partes han realizado todas las obligaciones previstas. cuando llega la fecha pactada para la terminaciA³n del contrato.
Si el propietario no cumple con su obligacion, el inquilino adquirirA¡ el derecho de rescindir el arrendamiento o asistir con un juez para solicitar una resoluciA³n. Todo gasto ocasionado por esta omisiA³n, serA¡ responsabilidad del propietario. No dar a conocer vicios y defectos del inmueble antes de firmar el contrato.
Terminacion anticipada del contrato de arrendamiento: si el arrendador es quien desea darlo por terminado y pedir el inmueble, debe estar pendiente de la fecha de terminaciA³n y con no menos de tres meses de anticipaciA³n debe proceder a dar aviso al arrendatario (inquilino) por correo autorizado.
En resumen, sA³lo puede rescindir el propietario si existe un incumplimiento grave del contrato. Por ejemplo, el propietario puede dar por rescindido el contrato si el inquilino no paga durante 2 meses consecutivos el alquiler. O si no paga las expensas, impuestos o servicios a su cargo.
Pagar la renta en tiempo y forma. Responder por los danos en el inmueble cuando son causados por A©l mismo, familiares o sus visitas. Conservar, durante la renta, el inmueble en el estado que fue entregado, haciendo las reparaciones necesarias previo acuerdo con el dueA±o.
La Direccion de Defensa del Consumidor (DDC) recuerda a la comunidad que los inquilinos pueden denunciar a una inmobiliaria por presunto incumplimiento de las obligaciones que surjan del contrato, siempre que esta haya intervenido o participe en la administraciA³n de la vivienda alquilada.
Rescindir contrato de alquiler por parte del propietario Y, llegado el caso, debe comunicarlo en forma fehaciente, es decir, por carta documento. El propietario puede rescindir el contrato solo por tres motivos: Por cambio de destino o uso irregular.
Pagar la indemnizacion al arrendador por incumplir el contrato. DeberA¡s pagar una indemnizaciA³n equivalente a tres (3) meses de canon de arrendamiento al arrendador. Cabe aclarar que este pago solo se tendrA¡ que efectuar si tAº decides terminar el contrato antes de que la fecha pactada finalice.
Para concluir un contrato de arrendamiento, es ideal que tomes la decision mAnimo 4 meses antes de que este se venza, pues oficialmente, el arrendatario debe dar un preaviso al propietario tres meses antes de la fecha de finalizaciA³n.
La penalidad es de solo 1 mes si la rescision se da durante el segundo aA±o de contrato. Es importante tener en cuenta que sA³lo puede hacer uso de la opciA³n de rescisiA³n sin motivos el locatario o inquilino. Y, llegado el caso, debe comunicarlo en forma "fehaciente", es decir, por carta documento.