This is a formal demand letter from a Tenant to Landlord demanding return of Tenant's security deposit after vacating the premises. This form informs Landlord that he/she has a limited number of days as permitted by state statutory law to refund Tenant's deposit or legal sanctions may ensue.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Carta del Inquilino al Propietario que Contiene Aviso de Falta de Devolución del Depósito de Garantía y Demanda de Devolución - Alabama Letter from Tenant to Landlord containing Notice of failure to return security deposit and demand for return
State:
Alabama
Control #:
AL-1068LT
Format:
Word
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Description
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How to fill out Alabama Carta Del Inquilino Al Propietario Que Contiene Aviso De Incumplimiento En La Devolución Del Depósito De Seguridad Y Demanda De Devolución?
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FAQ
Para poder recuperar tu deposito de renta, al momento de desocupar el inmueble deberA¡s haber pagado en su totalidad cualquier adeudo existente. De lo contrario, el propietario puede cobrar el saldo pendiente del monto del depA³sito inicial.
Los 5 Infalibles para Recuperar el Deposito de la RentaRevisa el contrato de arrendamiento antes de firmar.Checa los desperfectos.Limpia y repara daA±os.Solicita una carta de no adeudo de mantenimiento.Vigila tus derechos.
La Direccion de Defensa del Consumidor (DDC) recuerda a la comunidad que los inquilinos pueden denunciar a una inmobiliaria por presunto incumplimiento de las obligaciones que surjan del contrato, siempre que esta haya intervenido o participe en la administraciA³n de la vivienda alquilada.
Pero transcurrido un termino prudencial de 3 a 5 semanas, el depA³sito o su saldo consolidado, deben ser devueltos al que fue inquilino. La negativa del dueA±o a devolver ese dinero, puede constituir el delito tipificado en el artAculo 223 del CA³digo Penal, llamado ApropiaciA³n y RetenciA³n Indebida.
Solo un mes para los tres aA±os que, como mAnimo, tiene que durar el contrato. Debe ser devuelto con "una suma equivalente al precio del Aºltimo mes" o un proporcional a esa suma si el depA³sito fue menor a un mes de alquiler. Es decir, con un ajuste a cargo del propietario.
Pagar la renta en tiempo y forma. Responder por los danos en el inmueble cuando son causados por A©l mismo, familiares o sus visitas. Conservar, durante la renta, el inmueble en el estado que fue entregado, haciendo las reparaciones necesarias previo acuerdo con el dueA±o.
Aunque la ley no establece el plazo de devolucion de la fianza en el alquiler, se entiende que el arrendador tiene un mes desde la entrega de llaves.
Pagar la indemnizacion al arrendador por incumplir el contrato. DeberA¡s pagar una indemnizaciA³n equivalente a tres (3) meses de canon de arrendamiento al arrendador. Cabe aclarar que este pago solo se tendrA¡ que efectuar si tAº decides terminar el contrato antes de que la fecha pactada finalice.
¿QuA© sucede si el arrendador no cumple con sus obligaciones? Si el arrendador incumple la obligaciA³n de entregar el contrato escrito al arrendatario en las condiciones y plazos correspondientes, podrA¡ el arrendatario buscar ante la autoridad competente una indemnizaciA³n equivalente a 3 cA¡nones de arrendamiento.
Si Usted es un inquilino a voluntad (sin Contrato de alquiler o lease escrito), el dueno debe devolverle el depA³sito de alquiler o enviarle una carta dentro de los 21 dAas despuA©s que Usted se haya mudado y haya devuelto las llaves del apartamento o vivienda.